Gestión de Tributos Municipales y Comunidades de Propietarios
En FyG gestionamos integralmente tributos municipales y relaciones con comunidades de propietarios, asegurando cumplimiento normativo, defensa ante expedientes injustificados y cierre riguroso de las obligaciones tributarias vinculadas a los inmuebles.
Tributos y Comunidades Bajo Control
Gestionamos la Plusvalía Municipal (IIVTNU), el IBI, el IAE y cualquier tributo o tasa municipal, así como los pagos y documentación ante comunidades de propietarios. Gestionamos integralmente todo el proceso: desde la localización de administradores hasta la defensa frente a reclamaciones, con seguimiento periódico, revisión de operaciones y asesoramiento ante cualquier cambio normativo.
Gestión de Tributos Municipales y Comunidades de Propietarios Paso a Paso
Procesos claros para la correcta gestión de tributos y obligaciones comunitarias.
Gestión del Impuesto de Plusvalía (IIVTNU)
Extraemos los datos de las escrituras para aplicar el cálculo más beneficioso (cuota objetiva o real) o estudiar la posible no sujeción. Presentamos y pagamos el impuesto, gestionamos recursos y comunicamos la transmisión al organismo cuando actuamos por la parte adquirente.
IBI y tasas municipales
Localizamos deudas pendientes, obtenemos cartas de pago y verificamos si la deuda corresponde al titular actual. También gestionamos alegaciones en procedimientos de derivación de responsabilidad subsidiaria, y realizamos el pago directo de tributos.
Relación con Comunidades de Propietarios
Localizamos al administrador de la finca, solicitamos actas y documentación para comprobar deudas o limitar la responsabilidad del nuevo propietario. También gestionamos pagos periódicos según lo pactado con el cliente.
Gestión del Impuesto de Actividades Económicas (IAE)
Control censal, auditoria de ejercicios previos, altas o bajas según adquisiciones o ventas, gestión de exenciones y emisión de informes periódicos. Contestamos requerimientos, revisamos cartas de pago y realizamos los pagos cuando es necesario.
Negocio en Números
Gestión eficaz, resultados reales
Adquisiciones de Portfolio
REOs
NPLs
Análisis jurídicos y fiscales
Adjudicaciones y daciones
Formalizaciones y ventas
Hipotecas firmadas
Gestión de Confianza
Los Servicios en los que se Especializa FyG son:
Aportamos confianza y experiencia en la adquisición y gestión de NPLs y REOs, garantizando operaciones seguras y rentables, con la confianza de más del 90% de los servicers del sector.
Gestión de Adquisición de Carteras (NPLs y REOs)
Gestionamos con agilidad y con rigor jurídico, fiscal y técnico todo tipo de documentos y solicitudes relacionadas con gestiones urbanísticas y de adecuación. Coordinamos con notarías, registros y administraciones para garantizar cumplimiento normativo, resolver trámites con eficacia y asegurar la regularización y saneamiento completo de los activos inmobiliarios.
Inscripción de documentos (Notariales, Judiciales y Admvos.) y Gestiones de Adecuación
Trazamos el camino legal con documentación exhaustiva, análisis estratégico y eficiencia procesal, proporcionando estructura, conocimiento legal y operativo en una etapa clave del proceso hipotecario. Aseguramos expedientes sólidos mediante la gestión previa al litigio, análisis de riesgos, de tracto hipotecario y solvencia.
Gestión Prejudicial
Ofrecemos optimización fiscal con enfoque experto y visión estratégica, abordando de forma integral la fiscalidad inmobiliaria, analizando cada operación para reducir la carga tributaria con rigor técnico, soluciones a medida y pleno cumplimiento normativo.
Fiscalidad Inmobiliaria
Gestionamos integralmente tributos municipales y relaciones con comunidades de propietarios, asegurando cumplimiento normativo, defensa ante expedientes injustificados y cierre riguroso de las obligaciones tributarias vinculadas a los inmuebles.
Gestión de Tributos Municipales y CCPP
Garantizamos cierres de operaciones inmobiliarias seguros, ágiles y totalmente coordinados. Nuestro equipo gestiona de principio a fin todo el proceso, actuando como enlace directo entre clientes, notarías y demás partes implicadas, siempre con la máxima seguridad jurídica, fiscal y documental, y conforme a la normativa vigente.
Closing (Formalización, PBC y Asistencia a Firmas)
Contactamos, negociamos y resolvemos directamente en territorio para conocer la situación real del activo, abriendo vías extrajudiciales con deudores, reduciendo tiempos, evitando litigios innecesarios y protegiendo la reputación del cliente.
Door Knocking y Mediación
Aseguramos la continuidad de los procedimientos judiciales tras la compraventa de inmuebles ocupados o alquilados, garantizando fluidez en las operaciones y minimizando riesgos legales.
Gestiones de Procedimientos Judiciales
Gestionamos todo el proceso de formalización hipotecaria con rigor documental y acompañamiento experto, garantizando seguridad jurídica, agilidad operativa y total trazabilidad desde la preparación hasta la inscripción registral.
Gestión Hipotecaria para Entidades Financieras
