Gestión Prejudicial
En FyG, trazamos el camino legal con documentación exhaustiva, análisis estratégico y eficiencia procesal, proporcionando estructura, conocimiento legal y operativo en una etapa clave del proceso hipotecario. Aseguramos expedientes sólidos mediante la gestión previa al litigio, análisis de riesgos, de tracto hipotecario y solvencia.
Un Expediente Listo para el Juzgado, sin Puntos Ciegos
Gestionamos de forma integral todas las actuaciones previas a la interposición de una demanda: desde la recopilación y análisis documental, hasta la elaboración del Acta de Fijación de Saldo, la comunicación fehaciente con el deudor y la redacción final de la demanda. Todo ello con un enfoque experto, garantizando el cumplimiento de la normativa aplicable, la mitigación de riesgos registrales y la observancia de las exigencias formales propias de cada procedimiento.
Gestión Prejudicial Paso a Paso
Solución estructurada para optimizar la fase previa al procedimiento judicial.
Preparación del expediente judicial
Revisamos la documentación aportada por el cliente, recopilamos copias ejecutivas, analizamos cargas registrales y urbanísticas, y solicitamos notas simples o certificaciones registrales necesarias para construir una base documental sólida.
Liquidación de deuda y comunicación al deudor
Determinamos la normativa aplicable y calculamos la deuda según corresponda (con o sin LCCI). Comunicamos al deudor mediante burofax la cantidad pendiente, ajustando el número de notificaciones según el tipo de operación, y realizamos reliquidaciones si el juzgado lo requiere.
CTA de Fijación de Saldo (AFS)
Elaboramos los certificados necesarios para constituir el documento fehaciente que firma el notario. Gestionamos el envío, el seguimiento y la revisión del acta una vez intervenida.
Redacción de demanda
Analizamos el tipo de procedimiento requerido (ejecución hipotecaria, ETNJ, ETJ…) y revisamos toda la documentación para asegurar su consistencia legal. Finalmente, redactamos la demanda ajustada al enfoque procesal más conveniente.
Negocio en Números
Gestión eficaz, resultados reales
Adquisiciones de Portfolio
REOs
NPLs
Análisis jurídicos y fiscales
Adjudicaciones y daciones
Formalizaciones y ventas
Hipotecas firmadas
Gestión de Confianza
Los Servicios en los que se Especializa FyG son:
Aportamos confianza y experiencia en la adquisición y gestión de NPLs y REOs, garantizando operaciones seguras y rentables, con la confianza de más del 90% de los servicers del sector.
Gestión de Adquisición de Carteras (NPLs y REOs)
Gestionamos con agilidad y con rigor jurídico, fiscal y técnico todo tipo de documentos y solicitudes relacionadas con gestiones urbanísticas y de adecuación. Coordinamos con notarías, registros y administraciones para garantizar cumplimiento normativo, resolver trámites con eficacia y asegurar la regularización y saneamiento completo de los activos inmobiliarios.
Inscripción de documentos (Notariales, Judiciales y Admvos.) y Gestiones de Adecuación
Trazamos el camino legal con documentación exhaustiva, análisis estratégico y eficiencia procesal, proporcionando estructura, conocimiento legal y operativo en una etapa clave del proceso hipotecario. Aseguramos expedientes sólidos mediante la gestión previa al litigio, análisis de riesgos, de tracto hipotecario y solvencia.
Gestión Prejudicial
Ofrecemos optimización fiscal con enfoque experto y visión estratégica, abordando de forma integral la fiscalidad inmobiliaria, analizando cada operación para reducir la carga tributaria con rigor técnico, soluciones a medida y pleno cumplimiento normativo.
Fiscalidad Inmobiliaria
Gestionamos integralmente tributos municipales y relaciones con comunidades de propietarios, asegurando cumplimiento normativo, defensa ante expedientes injustificados y cierre riguroso de las obligaciones tributarias vinculadas a los inmuebles.
Gestión de Tributos Municipales y CCPP
Garantizamos cierres de operaciones inmobiliarias seguros, ágiles y totalmente coordinados. Nuestro equipo gestiona de principio a fin todo el proceso, actuando como enlace directo entre clientes, notarías y demás partes implicadas, siempre con la máxima seguridad jurídica, fiscal y documental, y conforme a la normativa vigente.
Closing (Formalización, PBC y Asistencia a Firmas)
Contactamos, negociamos y resolvemos directamente en territorio para conocer la situación real del activo, abriendo vías extrajudiciales con deudores, reduciendo tiempos, evitando litigios innecesarios y protegiendo la reputación del cliente.
Door Knocking y Mediación
Aseguramos la continuidad de los procedimientos judiciales tras la compraventa de inmuebles ocupados o alquilados, garantizando fluidez en las operaciones y minimizando riesgos legales.
Gestiones de Procedimientos Judiciales
Gestionamos todo el proceso de formalización hipotecaria con rigor documental y acompañamiento experto, garantizando seguridad jurídica, agilidad operativa y total trazabilidad desde la preparación hasta la inscripción registral.
Gestión Hipotecaria para Entidades Financieras
